139平米房子过户费

针对您提出的问题，如果您的房子是满五年且是首次购房，在过户费用的计算上会有所减免。根据解答内容中的法律依据，契税方面，由于您的房屋面积为139平米，位于90-140平米区间内，本应按房价1.5%缴纳，但考虑到是首次购房且面积未超过144平米（部分地区标准，具体以当地政策为准），部分地区可能会有进一步的契税优惠，需结合当地政策确定最终契税比例。同时，由于房屋产权已满五年，营业税、土地增值税和所得税均可免征。因此，最终的过户费用将主要取决于契税的缴纳比例和当地是否有额外的契税优惠政策。
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如果房子未满五年，过户费用将会有所增加。具体来说：1. 契税方面，仍按房价1.5%缴纳（基于房屋面积为139平米）。2. 营业税需按房价5.5%缴纳。3. 土地增值税需按房价1%缴纳。4. 所得税需按房价1%或房屋原值-房屋现值差额缴纳。
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从法律角度来看，过户费中可以根据房屋产权年限来减免的费用包括：1. 营业税：房屋产权取得满五年的免征。2. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征。3. 所得税：房屋产权取得满五年的免征。这些减免政策旨在鼓励长期持有房产，减少房产市场的投机行为。